8 Rue du Maréchal Leclerc, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 8 Rue du Maréchal Leclerc, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
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À propos du 8 Rue du Maréchal Leclerc, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 194 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 608 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 259 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 878 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 121 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 8 Rue du Maréchal Leclerc se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Maréchal Leclerc se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Niort et 14.94 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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