2 Rue du Gros Guérin, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 108 €

de 1 770 € à 2 655 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Gros Guérin, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de 0.38 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 2 Rue du Gros Guérin, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0192 - Feuille 000ZP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clos Royal à 266 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jacques Prévert à 853 mètres
- Ecole primaire Jacques Prévert à 853 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gros Guérin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gros Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Gros Guérin dans son marché local

Prix du 2 Rue du Gros Guérin par rapport à la voie

Sur Rue du Gros Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 2 Rue du Gros Guérin se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Gros Guérin par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Gros Guérin se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Niort et 46.59 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Verte Vallée, 79000 Niort(2,032 €)

Rue Théophile Léaud, 79000 Niort(2,174 €)

Allée Rose Valland, 79000 Niort(2,393 €)

Route de Coulonges, 79000 Niort(2,059 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Gros Guérin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Gros Guérin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.