32 Rue du Frêne, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 32 Rue du Frêne, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², supérieur de 44.49 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
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À propos du 32 Rue du Frêne, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Champommier.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyrajoux à 150 mètres
- - Niort à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 969 mètres
- - Collège Fontanes à 514 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1321 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 888 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 492 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 492 mètres
Ventes au 32 Rue du Frêne
Les 2 ventes au 32 Rue du Frêne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Frêne dans son marché local
Prix du 32 Rue du Frêne par rapport à la voie
Sur Rue du Frêne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 32 Rue du Frêne se situe 46.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Frêne par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Frêne se situe 55.95 % au-dessus de la moyenne de Niort et 124.11 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue du Frêne
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue du Frêne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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