8 Rue du 4 Septembre, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 493 €

de 1 914 € à 2 955 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue du 4 Septembre, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.02 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Rue du 4 Septembre, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Sud Ribray.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0148 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 400 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bas Sablonnier à 218 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 365 mètres
- Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 365 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1219 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 79 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 401 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du 4 Septembre

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du 4 Septembre dans son marché local

Prix du 8 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie

Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 8 Rue du 4 Septembre se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du 4 Septembre par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du 4 Septembre se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de Niort et 73.13 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Balaclava, 79000 Niort(2,483 €)

Rue Chabaudy, 79000 Niort(2,427 €)

Rue du Clou Bouchet, 79000 Niort(2,252 €)

Rue du 4 Aout, 79000 Niort(2,845 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du 4 Septembre

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du 4 Septembre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.