26 Rue du 4 Septembre, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 303 €

de 1 853 € à 2 795 €

Indice de confiance

4/5

Le 26 Rue du 4 Septembre, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°28 et de 1.96 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1835,

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À propos du 26 Rue du 4 Septembre, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1835, situé dans le quartier Sud Ribray.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0156 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 452 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marne à 195 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 423 mètres
- Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 423 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1287 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 133 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 451 mètres

Ventes au 26 Rue du 4 Septembre

Une vente a été recensée au 26 Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 février 2025

265 000 €(2 190 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•121 m²

26 Rue du 4 Septembre, 79000 Niort

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue du 4 Septembre dans son marché local

Prix du 26 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie

Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 26 Rue du 4 Septembre se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue du 4 Septembre par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du 4 Septembre se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Niort et 59.93 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Balaclava, 79000 Niort(2,483 €)

Rue Chabaudy, 79000 Niort(2,427 €)

Rue du Clou Bouchet, 79000 Niort(2,252 €)

Rue du 4 Aout, 79000 Niort(2,845 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue du 4 Septembre

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue du 4 Septembre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.