21 Rue des Marais, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 21 Rue des Marais, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Venise Verte.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patinoire à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 853 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 817 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 445 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 21 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 21 Rue des Marais se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Marais par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Marais se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Niort et 55.83 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Rue des Marais
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue des Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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