32 Rue des Gataudières, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 876 €

de 1 457 € à 2 403 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue des Gataudières, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°7 et de 0.05 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 32 Rue des Gataudières, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Venise Verte.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tour Chabot à 187 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Zay à 965 mètres
- Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 393 mètres
- Lycée général et technologique Venise Verte à 885 mètres
- Ecole primaire Ernest Pérochon à 453 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue des Gataudières

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Gataudières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue des Gataudières dans son marché local

Prix du 32 Rue des Gataudières par rapport à la voie

Sur Rue des Gataudières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 32 Rue des Gataudières se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue des Gataudières par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Gataudières se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Niort et 30.46 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Grange Aumont, 79000 Niort(1,907 €)

Rue du Galuchet, 79000 Niort(2,067 €)

Impasse du Galuchet, 79000 Niort(1,897 €)

Rue de la Tour Chabot, 79000 Niort(1,733 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue des Gataudières

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue des Gataudières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.