7 Rue des Aires, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 968 €

de 1 310 € à 2 568 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue des Aires, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 10.38 % à celui du n°9 mais inférieur de 8.04 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1750,

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À propos du 7 Rue des Aires, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0343 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel de La Marcardière à 70 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 190 mètres
- Niort à 714 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 586 mètres
- Collège Fontanes à 347 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 556 mètres
- Lycée général et technologique Jean Macé à 998 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 675 mètres
- Ecole primaire privée Saint Hilaire à 375 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue des Aires

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue des Aires dans son marché local

Prix du 7 Rue des Aires par rapport à la voie

Sur Rue des Aires, le prix moyen des maisons s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 7 Rue des Aires se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue des Aires par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Aires se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Niort et 36.76 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Pl des Martyrs de la Resistance, 79000 Niort(2,456 €)

Rue du Rempart, 79000 Niort(2,317 €)

Rue Jean Jacques Rousseau, 79000 Niort(1,905 €)

Impasse du Cornuchet, 79000 Niort(2,550 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue des Aires

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue des Aires apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.