2 Rue des 4 Vents, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue des 4 Vents, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Etienne à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 761 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 634 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 989 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 523 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 316 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 2 Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 2 Rue des 4 Vents se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 4 Vents par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des 4 Vents se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Niort et 47.78 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des 4 Vents
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des 4 Vents apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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