9 Rue de la Gare, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Rue de la Gare, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 8 locaux - 414 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 109 mètres
- - Niort à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 494 mètres
- - Collège Fontanes à 487 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 965 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1283 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 693 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 9 Rue de la Gare se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Gare par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Gare se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Niort et 23.82 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue de la Gare
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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