40 Rue de l'Yser, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Rue de l'Yser, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 32 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 144 mètres
- - Niort à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 606 mètres
- - Collège Fontanes à 590 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1386 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 745 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 126 mètres
Ventes au 40 Rue de l'Yser
Une vente a été recensée au 40 Rue de l'Yser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 40 Rue de l'Yser se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Yser par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de l'Yser se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Niort et 4.15 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue de l'Yser
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de l'Yser apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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