3 Rue de l'Arsenal, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 888 €

de 1 478 € à 2 430 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue de l'Arsenal, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue de l'Arsenal, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0204 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel d'Estissac à 41 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville à 121 mètres
- Niort à 802 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 288 mètres
- Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 288 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 691 mètres
- Lycée général et technologique Jean Macé à 935 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 574 mètres
- Ecole primaire Jules Michelet à 147 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Arsenal

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Arsenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de l'Arsenal dans son marché local

Prix du 3 Rue de l'Arsenal par rapport à la voie

Sur Rue de l'Arsenal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 3 Rue de l'Arsenal se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de l'Arsenal par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Arsenal se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Niort et 5.83 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte-marthe, 79000 Niort(1,866 €)

Place du Temple, 79000 Niort(1,916 €)

Petite Rue Sainte Marthe, 79000 Niort(1,877 €)

Rue de la Comédie, 79000 Niort(1,903 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de l'Arsenal

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de l'Arsenal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.