26 Rue de Bessac, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 26 Rue de Bessac, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
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À propos du 26 Rue de Bessac, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessac à 82 mètres
- - Niort à 1318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 661 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 15 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 382 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Bessac
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Bessac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Bessac dans son marché local
Prix du 26 Rue de Bessac par rapport à la voie
Sur Rue de Bessac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 26 Rue de Bessac se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Bessac par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Bessac se situe 44.54 % au-dessus de la moyenne de Niort et 107.71 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Rue de Bessac
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue de Bessac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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