24 Rue de Bel-air, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 317 €

de 1 922 € à 2 606 €

Indice de confiance

1/5

Le 24 Rue de Bel-air, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°22 et de 26.14 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 24 Rue de Bel-air, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Surimeau-Antes Cholette.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000KD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel-Air à 192 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 1221 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 876 mètres
- Ecole primaire Jacques Prévert à 876 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Rue de Bel-air

Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Rue de Bel-air dans son marché local

Prix du 24 Rue de Bel-air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 24 Rue de Bel-air se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue de Bel-air par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de Bel-air se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Niort et 60.9 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Coquelonne, 79000 Niort(2,392 €)

Impasse des Clavelles, 79000 Niort(2,266 €)

Impasse du Bijou, 79000 Niort(2,201 €)

Rue Maurice Béguin, 79000 Niort(2,412 €)

Biens en vente à proximité du 24 Rue de Bel-air

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue de Bel-air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.