33 Rue Charles Nicolle, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 976 €

de 1 382 € à 2 685 €

Indice de confiance

1/5

Le 33 Rue Charles Nicolle, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°37 et de 4.54 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 33 Rue Charles Nicolle, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0281 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coulonges à 54 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 290 mètres
- Collège François Rabelais à 290 mètres
- Lycée professionnel Thomas Jean Main à 328 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 455 mètres
- Ecole primaire Jacques Prévert à 455 mètres

Absence de ventes récentes au 33 Rue Charles Nicolle

Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Charles Nicolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 Rue Charles Nicolle dans son marché local

Prix du 33 Rue Charles Nicolle par rapport à la voie

Sur Rue Charles Nicolle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 33 Rue Charles Nicolle se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Rue Charles Nicolle par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Charles Nicolle se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Niort et 37.32 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Collège, 79000 Niort(2,170 €)

Rue Veronèse, 79000 Niort(2,206 €)

Route de Coulonges, 79000 Niort(2,055 €)

Rue du Bois Joli, 79000 Niort(2,006 €)

Biens en vente à proximité du 33 Rue Charles Nicolle

Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue Charles Nicolle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.