12 Rue Charles Garnier, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 582 €

de 1 155 € à 2 199 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Charles Garnier, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 mais inférieur de 6 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 12 Rue Charles Garnier, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Venise Verte.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0429 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belin à 310 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1091 mètres
- Collège privé hors contrat Saint-Martin à 474 mètres
- Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 907 mètres
- Lycée général et technologique Jean Macé à 940 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 951 mètres
- Ecole Saint-Martin à 474 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Charles Garnier

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charles Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Charles Garnier dans son marché local

Prix du 12 Rue Charles Garnier par rapport à la voie

Sur Rue Charles Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 12 Rue Charles Garnier se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Charles Garnier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Charles Garnier se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de Niort et 9.86 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue du Jaune, 79000 Niort(1,910 €)

Impasse du Jaune, 79000 Niort(1,876 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Charles Garnier

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Charles Garnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.