7 Rue Chapeau, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 048 €

de 1 668 € à 2 200 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue Chapeau, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 7 Rue Chapeau, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Champommier.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0421 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brioux à 77 mètres
- Niort à 451 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Philippe de Commynes à 818 mètres
- Lycée général et technologique Paul Guérin à 661 mètres
- Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 358 mètres
- Ecole primaire Ferdinand Buisson à 358 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Chapeau

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Chapeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Chapeau dans son marché local

Prix du 7 Rue Chapeau par rapport à la voie

Sur Rue Chapeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 7 Rue Chapeau se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Chapeau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Chapeau se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Niort et 42.32 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route d'Aiffres, 79000 Niort(2,134 €)

Rue de Brioux, 79000 Niort(2,279 €)

Rue de la Perche, 79000 Niort(1,910 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Chapeau

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Chapeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.