26 Rue Balaclava, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 26 Rue Balaclava, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², supérieur de 37.67 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
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À propos du 26 Rue Balaclava, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Sud Ribray.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 436 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 436 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 444 mètres
Ventes au 26 Rue Balaclava
Les 2 ventes au 26 Rue Balaclava donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Balaclava dans son marché local
Prix du 26 Rue Balaclava par rapport à la voie
Sur Rue Balaclava, le prix moyen des maisons s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 26 Rue Balaclava se situe 35.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Balaclava par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Balaclava se situe 62.77 % au-dessus de la moyenne de Niort et 133.91 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Rue Balaclava
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Balaclava apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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