44 Rue Alphonse Rougier, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 274 €

de 1 647 € à 3 077 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue Alphonse Rougier, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1898,

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À propos du 44 Rue Alphonse Rougier, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puyrajoux à 195 mètres
- Niort à 462 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 765 mètres
- Collège Fontanes à 573 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1347 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint André à 765 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 260 mètres
- Ecole primaire Jean Jaurès à 260 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Alphonse Rougier

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Alphonse Rougier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Alphonse Rougier dans son marché local

Prix du 44 Rue Alphonse Rougier par rapport à la voie

Sur Rue Alphonse Rougier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 44 Rue Alphonse Rougier se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Alphonse Rougier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Alphonse Rougier se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Niort et 58.03 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Georges Clemenceau, 79000 Niort(2,152 €)

Rue Tattersall, 79000 Niort(2,353 €)

Rue de l’Ancien Champ de Foire, 79000 Niort(2,309 €)

Rue Georges Clémenceau, 79000 Niort(2,000 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Alphonse Rougier

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Alphonse Rougier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.