22 Quai de Belle-ile, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 218 €

de 1 688 € à 2 825 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Quai de Belle-ile, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 12.12 % à celui du n°23 et de 0.05 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 22 Quai de Belle-ile, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Etienne à 463 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bas Sablonnier à 318 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 600 mètres
- Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 600 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1058 mètres
- Lycée général et technologique Jean Macé à 711 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 473 mètres
- Ecole primaire Jean Macé 2 à 347 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Quai de Belle-ile

Aucune vente n'a été recensée au 22 Quai de Belle-ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Quai de Belle-ile dans son marché local

Prix du 22 Quai de Belle-ile par rapport à la voie

Sur Quai de Belle-ile, le prix moyen des maisons s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 22 Quai de Belle-ile se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Quai de Belle-ile par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Quai de Belle-ile se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Niort et 54.03 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Coteaux de Ribray, 79000 Niort(1,786 €)

Impasse de Comporte, 79000 Niort(1,719 €)

Rue de la Chamoiserie, 79000 Niort(2,472 €)

Rue Jean Macé, 79000 Niort(2,241 €)

Biens en vente à proximité du 22 Quai de Belle-ile

Les biens actuellement en vente autour du 22 Quai de Belle-ile apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.