35 Avenue de la Rochelle, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 35 Avenue de la Rochelle, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Sud Ribray.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 161 mètres
- - Niort à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 296 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 296 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de la Rochelle
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de la Rochelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la Rochelle dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la Rochelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rochelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 35 Avenue de la Rochelle se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la Rochelle par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de la Rochelle se situe 26.6 % au-dessus de la moyenne de Niort et 81.81 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Avenue de la Rochelle
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue de la Rochelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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