2 Route de Niort, 79270 Le Vanneau-Irleau

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 201 €

de 866 € à 1 548 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Route de Niort, 79270 Le Vanneau-Irleau, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°1 et de 0.17 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 2 Route de Niort, 79270 Le Vanneau-Irleau

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Vanneau-Irleau.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Vanneau Mairie à 168 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 154 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Route de Niort

Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Niort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Route de Niort dans son marché local

Prix du 2 Route de Niort par rapport à la voie

Sur Route de Niort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 2 Route de Niort se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route de Niort par rapport à Le Vanneau-Irleau et à Deux-Sèvres

À Le Vanneau-Irleau, le prix moyen des maisons atteint 1 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Niort se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Le Vanneau-Irleau et -16.6 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vanneau-Irleau a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 28.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 846 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 413 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Vergers, 79270 Le Vanneau-Irleau(1,266 €)

Rue du Port, 79270 Le Vanneau-Irleau(1,330 €)

Rue de la Mairie, 79270 Le Vanneau-Irleau(1,322 €)

Rue de la Bernardière, 79270 Le Vanneau-Irleau(1,252 €)

Biens en vente à proximité du 2 Route de Niort

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route de Niort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.