12 Rue de Bel Air, 79160 Béceleuf

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

650 €

de 587 € à 712 €

Indice de confiance

5/5

Le 12 Rue de Bel Air, 79160 Béceleuf, affiche un prix moyen de 650 €/m², inférieur de 34.01 % à celui du n°10 et de 33.94 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 12 Rue de Bel Air, 79160 Béceleuf

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Béceleuf.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0683 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Ventes au 12 Rue de Bel Air

Les 2 ventes au 12 Rue de Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 avril 2024

98 000 €(990 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•99 m²

12 Rue de Bel Air, 79160 Béceleuf

22 juillet 2021

75 500 €(763 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•99 m²

12 Rue de Bel Air, 79160 Béceleuf

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Bel Air dans son marché local

Prix du 12 Rue de Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 854 €/m². Avec un prix moyen de 650 €/m², le 12 Rue de Bel Air se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Bel Air par rapport à Béceleuf et à Deux-Sèvres

À Béceleuf, le prix moyen des maisons atteint 1 031 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Bel Air se situe 36.95 % en dessous de la moyenne de Béceleuf et -54.86 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béceleuf a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 640 €/m² au premier semestre 2023 à 1 617 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 162 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Petit Fief, 79160 Béceleuf(962 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.