Prix immobilier à Montigny-le-Bretonneux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 681 €

de 2 161 € à 6 888 €

Maison

Prix moyen au m²

4 569 €

de 2 442 € à 6 960 €

Pour estimer un bien à Montigny-le-Bretonneux (78180), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Montigny-le-Bretonneux à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Montigny-le-Bretonneux

Le prix moyen des appartements Montigny-le-Bretonneux est 11.43 % en dessous de celui de Yvelines.

Tandis que le prix moyen des maisons Montigny-le-Bretonneux est 11.06 % au-dessus de celui de Yvelines.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Montigny-le-Bretonneux

Prix au m² des rues à proximité

Bois-d'Arcy 78390(3,207 €)

Guyancourt 78280(3,732 €)

Les Clayes-sous-Bois 78340(2,886 €)

Magny-les-Hameaux 78114(2,707 €)

Contexte résidentiel de Montigny-le-Bretonneux

Population et parc immobilier

Montigny-le-Bretonneux compte 32150 habitants en 2022, avec 61.57 % de propriétaires et 59.68 % de locataires. Elle totalise environ 15530 logements, dont 14567 résidences principales composées d'appartements (70 %) contre 28.2 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (10.74 %), de deux pièces (14.87 %) , de trois pièces (24.04 %), de quatre pièces (22.82 %) et de cinq pièces et plus à (27.54 %). Près de 71.4 % des logements ont été construit avant 1990 contre 8.83 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 33 médecins généralistes et 50 dentistes.
Il réunit aussi 27 écoles, 6 collèges et 6 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Montigny-le-Bretonneux 78180

Les biens actuellement en vente autour du Montigny-le-Bretonneux 78180 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.