8 Rue des Merlettes, 78110 Le Vésinet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 742 €

de 6 619 € à 10 296 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue des Merlettes, 78110 Le Vésinet, affiche un prix moyen de 7 742 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 8 Rue des Merlettes, 78110 Le Vésinet

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Merlettes.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0295 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa La Hublotière à 261 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champs Maraîchers à 303 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle La Borde à 328 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Odile à 267 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Merlettes

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Merlettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Merlettes dans son marché local

Prix du 8 Rue des Merlettes par rapport à la voie

Sur Rue des Merlettes, le prix moyen des maisons s'établit à 8 189 €/m². Avec un prix moyen de 7 742 €/m², le 8 Rue des Merlettes se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Merlettes par rapport à Le Vésinet et à Yvelines

À Le Vésinet, le prix moyen des maisons atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Merlettes se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 88.14 % au-dessus de celle de Yvelines.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vésinet a baissé de 4.07 % sur 1 an et baissé de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 018 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 584 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 950 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de la Borde, 78110 Le Vésinet(7,527 €)

Allée des Champs, 78110 Le Vésinet(8,017 €)

Rue Watteau, 78110 Le Vésinet(6,984 €)

Boulevard de Belgique, 78110 Le Vésinet(8,097 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Merlettes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Merlettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.