40 Rue des Merlettes, 78110 Le Vésinet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 344 €

de 6 439 € à 10 276 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue des Merlettes, 78110 Le Vésinet, affiche un prix moyen de 8 344 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°38 mais supérieur de 2.14 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 40 Rue des Merlettes, 78110 Le Vésinet

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Merlettes.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa La Hublotière à 470 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champs Maraîchers à 64 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle La Borde à 362 mètres
- Ecole élémentaire Les Merlettes à 469 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue des Merlettes

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Merlettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue des Merlettes dans son marché local

Prix du 40 Rue des Merlettes par rapport à la voie

Sur Rue des Merlettes, le prix moyen des maisons s'établit à 8 189 €/m². Avec un prix moyen de 8 344 €/m², le 40 Rue des Merlettes se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue des Merlettes par rapport à Le Vésinet et à Yvelines

À Le Vésinet, le prix moyen des maisons atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Merlettes se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 102.77 % au-dessus de celle de Yvelines.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vésinet a baissé de 4.07 % sur 1 an et baissé de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 018 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 584 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 950 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de la Borde, 78110 Le Vésinet(7,527 €)

Allée des Champs, 78110 Le Vésinet(8,017 €)

Rue Watteau, 78110 Le Vésinet(6,984 €)

Boulevard de Belgique, 78110 Le Vésinet(8,097 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue des Merlettes

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Merlettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.