8 Porte Henri IV, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 450 €
de 3 156 € à 3 936 €
Indice de confiance5/5

Le 8 Porte Henri IV, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 38.17 % à celui du n°6 et de 37.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.

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À propos du 8 Porte Henri IV, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Henriville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 124 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2683 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Collège Philippe De Champaigne à 84 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Philippe de Champaigne à 185 mètres
  • - Ecole 2D degré polyvalent privée Sports Etudes Académy le Mesnil à 799 mètres
  • - Ecole maternelle Champmesnil à 634 mètres
  • - Ecole élémentaire Champmesnil à 634 mètres

Ventes au 8 Porte Henri IV

Les 7 ventes au 8 Porte Henri IV constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 juin 2024
37 000 €(3 685 €/m²)
Appart.•1 p•10.04 m²
8 Porte Henri IV, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
17 mars 2023
63 300 €(3 761 €/m²)
Appart.•1 p•16.83 m²
8 Porte Henri IV, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
13 octobre 2021
49 750 €(3 999 €/m²)
Appart.•1 p•12.44 m²
8 Porte Henri IV, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
24 juin 2021
55 000 €(3 599 €/m²)
Appart.•1 p•15.28 m²
8 Porte Henri IV, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
2 avril 2021
50 000 €(2 434 €/m²)
Appart.•1 p•20.54 m²
8 Porte Henri IV, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
22 juin 2020
55 000 €(4 490 €/m²)
Appart.•1 p•12.25 m²
8 Porte Henri IV, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
16 juillet 2019
46 240 €(3 477 €/m²)
Appart.•1 p•13.3 m²
8 Porte Henri IV, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Porte Henri IV dans son marché local

Prix du 8 Porte Henri IV par rapport à la voie

Sur Porte Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 8 Porte Henri IV se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Porte Henri IV par rapport à Le Mesnil-Saint-Denis et à Yvelines

À Le Mesnil-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Porte Henri IV se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Le Mesnil-Saint-Denis et 17.29 % en dessous de celle de Yvelines.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-Saint-Denis a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 16.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 237 €/m² au premier semestre 2025.

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