4 Rue Eugénie Grandet, 78280 Guyancourt

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 681 €
de 3 293 € à 4 188 €
Indice de confiance5/5

Le 4 Rue Eugénie Grandet, 78280 Guyancourt, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°7 et de 2.9 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.

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À propos du 4 Rue Eugénie Grandet, 78280 Guyancourt

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bois de la Grille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 1564 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0186 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Le Château à 206 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Paul Eluard à 879 mètres
  • - Ecole maternelle Petit Gibus à 179 mètres
  • - Ecole élémentaire Jean Christophe à 130 mètres

Ventes au 4 Rue Eugénie Grandet

Les 5 ventes au 4 Rue Eugénie Grandet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 août 2024
283 000 €(3 548 €/m²)
Appart.•4 p•79.77 m²
4 Rue Eugénie Grandet, 78280 Guyancourt
14 juin 2022
215 000 €(3 852 €/m²)
Appart.•3 p•55.82 m²
4 Rue Eugénie Grandet, 78280 Guyancourt
21 décembre 2020
262 530 €(3 699 €/m²)
Appart.•4 p•70.97 m²
4 Rue Eugénie Grandet, 78280 Guyancourt
30 juin 2020
234 500 €(4 185 €/m²)
Appart.•3 p•56.03 m²
4 Rue Eugénie Grandet, 78280 Guyancourt
21 novembre 2019
227 000 €(3 208 €/m²)
Appart.•4 p•70.77 m²
4 Rue Eugénie Grandet, 78280 Guyancourt

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Eugénie Grandet dans son marché local

Prix du 4 Rue Eugénie Grandet par rapport à la voie

Sur Rue Eugénie Grandet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 4 Rue Eugénie Grandet se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Eugénie Grandet par rapport à Guyancourt et à Yvelines

À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugénie Grandet se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 11.34 % en dessous de celle de Yvelines.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 0.7 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.

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