22 Rue des Graviers, 78280 Guyancourt

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 570 €
de 3 054 € à 4 170 €
Indice de confiance5/5

Le 22 Rue des Graviers, 78280 Guyancourt, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², inférieur de 17.07 % à celui du n°23 et de 10.12 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 22 Rue des Graviers, 78280 Guyancourt

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 15 parkings - 395 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0417 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Gérard Philipe à 168 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 988 mètres
  • - Collège Paul Eluard à 402 mètres
  • - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 1403 mètres
  • - Ecole maternelle Paul Langevin à 592 mètres
  • - Ecole élémentaire Paul Langevin à 628 mètres

Ventes au 22 Rue des Graviers

Les 5 ventes au 22 Rue des Graviers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 octobre 2022
278 000 €(3 179 €/m²)
Appart.•4 p•87.46 m²
22 Rue des Graviers, 78280 Guyancourt
17 octobre 2022
223 000 €(3 578 €/m²)
Appart.•3 p•62.33 m²
22 Rue des Graviers, 78280 Guyancourt
31 mars 2022
198 000 €(4 304 €/m²)
Appart.•2 p•46 m²
22 Rue des Graviers, 78280 Guyancourt
15 décembre 2021
316 000 €(3 807 €/m²)
Appart.•4 p•83 m²
22 Rue des Graviers, 78280 Guyancourt
3 octobre 2019
248 000 €(3 484 €/m²)
Appart.•3 p•71.19 m²
22 Rue des Graviers, 78280 Guyancourt

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue des Graviers dans son marché local

Prix du 22 Rue des Graviers par rapport à la voie

Sur Rue des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 22 Rue des Graviers se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue des Graviers par rapport à Guyancourt et à Yvelines

À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Graviers se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 14.1 % en dessous de celle de Yvelines.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.

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