5 Rue André Derain, 78280 Guyancourt

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 603 €
de 3 047 € à 4 273 €
Indice de confiance5/5

Le 5 Rue André Derain, 78280 Guyancourt, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°7 et de 5.63 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.

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À propos du 5 Rue André Derain, 78280 Guyancourt

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Saules à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 64 parkings - 1568 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Claude Monet à 34 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 251 mètres
  • - Collège Les Saules à 176 mètres
  • - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 377 mètres
  • - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 470 mètres
  • - Ecole maternelle Berthe Morisot à 251 mètres
  • - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 251 mètres

Ventes au 5 Rue André Derain

Les 9 ventes au 5 Rue André Derain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 novembre 2022
214 285 €(3 172 €/m²)
Appart.•3 p•67.56 m²
5 Rue André Derain, 78280 Guyancourt
30 septembre 2022
209 055 €(4 448 €/m²)
Appart.•2 p•47 m²
5 Rue André Derain, 78280 Guyancourt
27 août 2022
138 000 €(2 706 €/m²)
Appart.•2 p•51 m²
5 Rue André Derain, 78280 Guyancourt
22 juillet 2022
218 500 €(4 280 €/m²)
Appart.•2 p•51.05 m²
5 Rue André Derain, 78280 Guyancourt
10 juin 2022
244 589 €(3 535 €/m²)
Appart.•3 p•69.2 m²
5 Rue André Derain, 78280 Guyancourt
7 mars 2022
240 000 €(3 468 €/m²)
Appart.•3 p•69.2 m²
5 Rue André Derain, 78280 Guyancourt
26 janvier 2022
196 000 €(3 769 €/m²)
Appart.•2 p•52 m²
5 Rue André Derain, 78280 Guyancourt
8 septembre 2020
195 800 €(3 829 €/m²)
Appart.•2 p•51.14 m²
5 Rue André Derain, 78280 Guyancourt
28 février 2020
265 000 €(3 310 €/m²)
Appart.•4 p•80.05 m²
5 Rue André Derain, 78280 Guyancourt

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue André Derain dans son marché local

Prix du 5 Rue André Derain par rapport à la voie

Sur Rue André Derain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 5 Rue André Derain se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue André Derain par rapport à Guyancourt et à Yvelines

À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue André Derain se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 13.31 % en dessous de celle de Yvelines.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.

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