3 Rue André Derain, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 3 Rue André Derain, 78280 Guyancourt, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², supérieur de 12.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
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À propos du 3 Rue André Derain, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Saules à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 64 parkings - 1568 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Monet à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 251 mètres
- - Collège Les Saules à 176 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 347 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 443 mètres
- - Ecole maternelle Berthe Morisot à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 251 mètres
Ventes au 3 Rue André Derain
Les 6 ventes au 3 Rue André Derain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Derain dans son marché local
Prix du 3 Rue André Derain par rapport à la voie
Sur Rue André Derain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 3 Rue André Derain se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Derain par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Derain se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 9.99 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
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