22 Boulevard Paul Cézanne, 78280 Guyancourt

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 774 €
de 2 881 € à 4 097 €
Indice de confiance5/5

Le 22 Boulevard Paul Cézanne, 78280 Guyancourt, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°24 et de 15.77 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.

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À propos du 22 Boulevard Paul Cézanne, 78280 Guyancourt

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Saules à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 50 parkings - 1580 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Henri Matisse à 96 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 148 mètres
  • - Collège Les Saules à 96 mètres
  • - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 457 mètres
  • - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 502 mètres
  • - Ecole maternelle Berthe Morisot à 148 mètres
  • - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 148 mètres

Ventes au 22 Boulevard Paul Cézanne

Les 5 ventes au 22 Boulevard Paul Cézanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 avril 2025
176 000 €(3 844 €/m²)
Appart.•2 p•45.79 m²
22 Boulevard Paul Cézanne, 78280 Guyancourt
30 septembre 2024
135 000 €(2 789 €/m²)
Appart.•2 p•48.41 m²
22 Boulevard Paul Cézanne, 78280 Guyancourt
9 mai 2023
205 300 €(4 277 €/m²)
Appart.•2 p•48 m²
22 Boulevard Paul Cézanne, 78280 Guyancourt
20 janvier 2022
206 000 €(4 204 €/m²)
Appart.•2 p•49 m²
22 Boulevard Paul Cézanne, 78280 Guyancourt
4 février 2020
183 000 €(3 986 €/m²)
Appart.•1 p•45.91 m²
22 Boulevard Paul Cézanne, 78280 Guyancourt

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard Paul Cézanne dans son marché local

Prix du 22 Boulevard Paul Cézanne par rapport à la voie

Sur Boulevard Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 22 Boulevard Paul Cézanne se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard Paul Cézanne par rapport à Guyancourt et à Yvelines

À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Paul Cézanne se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 9.19 % en dessous de celle de Yvelines.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.

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