Prix immobilier à Beynes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 611 €

de 1 695 € à 4 678 €

Maison

Prix moyen au m²

3 579 €

de 1 812 € à 5 742 €

Pour estimer un bien à Beynes (78650), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Beynes à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Beynes

Le prix moyen des appartements Beynes est 37.18 % en dessous de celui de Yvelines.

Tandis que le prix moyen des maisons Beynes est 13.03 % en dessous de celui de Yvelines.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynes a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 643 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Beynes

Prix au m² des rues à proximité

Crespières 78121(4,378 €)

Marcq 78770(2,487 €)

Mareil-sur-Mauldre 78124(3,528 €)

Montainville 78124(0 €)

Contexte résidentiel de Beynes

Population et parc immobilier

Beynes compte 7635 habitants en 2022, avec 86.63 % de propriétaires et 18.99 % de locataires. Elle totalise environ 3342 logements, dont 3124 résidences principales composées majoritairement de maisons (72.25 %) contre 27.36 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.38 %), de deux pièces (8.12 %) , de trois pièces (13.31 %), de quatre pièces (24.2 %) et de cinq pièces et plus à (50.98 %). Près de 78.46 % des logements ont été construit avant 1990 contre 8.59 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 5 médecins généralistes et 3 dentistes.
Il réunit aussi 6 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Beynes 78650

Les biens actuellement en vente autour du Beynes 78650 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.