2 Résidence le Val de l’Eperon, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Résidence le Val de l’Eperon, 78570 Andrésy, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
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À propos du 2 Résidence le Val de l’Eperon, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Îles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 281 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Gallieni à 353 mètres
- - Maurecourt à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fin d'Oise à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue d'Andrésy à 613 mètres
Ventes au 2 Résidence le Val de l’Eperon
Les 5 ventes au 2 Résidence le Val de l’Eperon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence le Val de l’Eperon dans son marché local
Prix du 2 Résidence le Val de l’Eperon par rapport à la voie
Sur Résidence le Val de l’Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 2 Résidence le Val de l’Eperon se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence le Val de l’Eperon par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence le Val de l’Eperon se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 35.97 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Résidence le Val de l’Eperon
Les biens actuellement en vente autour du 2 Résidence le Val de l’Eperon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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