22 Allée des Terrasses, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Allée des Terrasses, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Arche Guedon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 60 parkings - 4435 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0012 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mogotte à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 317 mètres
- - Collège Nellie Bly à 424 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 137 mètres
Ventes au 22 Allée des Terrasses
Les 4 ventes au 22 Allée des Terrasses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Terrasses dans son marché local
Prix du 22 Allée des Terrasses par rapport à la voie
Sur Allée des Terrasses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 22 Allée des Terrasses se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Terrasses par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée des Terrasses se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Torcy et 17.13 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Allée des Terrasses
Les biens actuellement en vente autour du 22 Allée des Terrasses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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