5 Villa Puccini, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 612 €

de 2 907 € à 4 755 €

Indice de confiance

1/5

Le 5 Villa Puccini, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°6 et de 5.37 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 5 Villa Puccini, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier ZAC de Saint-Thibault.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0290 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaine à 442 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Léonard de Vinci à 478 mètres
- Ecole maternelle Pierre Villette à 478 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Villette à 628 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Villa Puccini

Aucune vente n'a été recensée au 5 Villa Puccini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Villa Puccini dans son marché local

Prix du 5 Villa Puccini par rapport à la voie

Sur Villa Puccini, le prix moyen des maisons s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 5 Villa Puccini se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Villa Puccini par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne

À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Villa Puccini se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 24.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibault-des-Vignes a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 23.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 606 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 562 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Villa Bellini, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes(3,441 €)

Allée Brahms, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes(3,734 €)

Rue Vivaldi, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes(3,350 €)

Rue Rossini, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes(3,395 €)

Biens en vente à proximité du 5 Villa Puccini

Les biens actuellement en vente autour du 5 Villa Puccini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.