9 Rue Merimee, 77340 Pontault-Combault

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 496 €

de 2 017 € à 5 539 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Merimee, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et de 0.29 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 798 logements et 17 locaux.

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À propos du 9 Rue Merimee, 77340 Pontault-Combault

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ingres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 798 logements - 17 locaux - 105585 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Village Anglais à 92 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Emile Pajot à 810 mètres
- Ecole primaire Jacques Prévert à 109 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Merimee

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Merimee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Merimee dans son marché local

Prix du 9 Rue Merimee par rapport à la voie

Sur Rue Merimee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 9 Rue Merimee se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Merimee par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne

À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Merimee se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 5.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Millevoye, 77340 Pontault-Combault(3,499 €)

Rue Delille, 77340 Pontault-Combault(3,493 €)

Rue Chenedolle, 77340 Pontault-Combault(3,499 €)

Rue la Harpe, 77340 Pontault-Combault(3,489 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Merimee

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Merimee apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.