7 Rue Gérard, 77340 Pontault-Combault

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 556 €

de 3 401 € à 3 814 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Gérard, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 798 logements et 17 locaux.

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À propos du 7 Rue Gérard, 77340 Pontault-Combault

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ingres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 798 logements - 17 locaux - 105585 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Muguet à 233 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Emile Pajot à 688 mètres
- Ecole primaire Jacques Prévert à 316 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Gérard

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Gérard dans son marché local

Prix du 7 Rue Gérard par rapport à la voie

Sur Rue Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 7 Rue Gérard se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Gérard par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne

À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gérard se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 7.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Girodet, 77340 Pontault-Combault(3,606 €)

Rue de Nogent, 77340 Pontault-Combault(3,512 €)

Rue Prudhon, 77340 Pontault-Combault(3,544 €)

Rue Delaroche, 77340 Pontault-Combault(3,476 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Gérard

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Gérard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.