2 Rue des Merlettes, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 2 Rue des Merlettes, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
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À propos du 2 Rue des Merlettes, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Cimetière Ouest.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Merles à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 821 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 997 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Merlettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Merlettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Merlettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Merlettes par rapport à la voie
Sur Rue des Merlettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 2 Rue des Merlettes se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Merlettes par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Merlettes se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 21.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Merlettes
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Merlettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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