34 Rue des Merles, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 34 Rue des Merles, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
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À propos du 34 Rue des Merles, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Cimetière Ouest.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Merles à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 839 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 978 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 470 mètres
Ventes au 34 Rue des Merles
Une vente a été recensée au 34 Rue des Merles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 34 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 34 Rue des Merles se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Merles par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Merles se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 24.34 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Rue des Merles
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue des Merles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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