12 Rue des Longs Prés, 77340 Pontault-Combault

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 295 €

de 2 786 € à 4 229 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue des Longs Prés, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 12 Rue des Longs Prés, 77340 Pontault-Combault

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Cimetière Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 307 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0661 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2750 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Hantes à 137 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Moulin à 646 mètres
- Lycée général et technologique Camille Claudel à 706 mètres
- Ecole maternelle les Trois Merlettes à 292 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 292 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue des Longs Prés

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Longs Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Longs Prés dans son marché local

Prix du 12 Rue des Longs Prés par rapport à la voie

Sur Rue des Longs Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 12 Rue des Longs Prés se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Longs Prés par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne

À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Longs Prés se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 13.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 3.22 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Varan du Nil, 77340 Pontault-Combault(3,645 €)

Rue du Morbras, 77340 Pontault-Combault(3,636 €)

Rue des Chardonnerets, 77340 Pontault-Combault(3,561 €)

Rue des Alouettes, 77340 Pontault-Combault(3,814 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Longs Prés

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Longs Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.