8 Rue des Cytises, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 8 Rue des Cytises, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², supérieur de 12.53 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
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À propos du 8 Rue des Cytises, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cimetière Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 92 logements - 175 parkings - 3727 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Haie à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 834 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 722 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 461 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 475 mètres
Ventes au 8 Rue des Cytises
Les 9 ventes au 8 Rue des Cytises constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Cytises dans son marché local
Prix du 8 Rue des Cytises par rapport à la voie
Sur Rue des Cytises, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 8 Rue des Cytises se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Cytises par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Cytises se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 2.8 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue des Cytises
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Cytises apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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