9 Rue des Cyprès, 77340 Pontault-Combault

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 744 €

de 3 191 € à 4 121 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue des Cyprès, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°14 et de 0.38 % à celui du n°15 a.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 9 Rue des Cyprès, 77340 Pontault-Combault

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Cimetière Est.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cassart à 120 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Moulin à 969 mètres
- Lycée général et technologique Camille Claudel à 857 mètres
- Ecole maternelle Jean Barberet à 460 mètres
- Ecole primaire Aimé Césaire à 293 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue des Cyprès

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des Cyprès dans son marché local

Prix du 9 Rue des Cyprès par rapport à la voie

Sur Rue des Cyprès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 9 Rue des Cyprès se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Cyprès par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne

À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Cyprès se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 29.1 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Cèdres, 77340 Pontault-Combault(3,759 €)

Rue des Troènes, 77340 Pontault-Combault(3,942 €)

Rue des Berchères, 77340 Pontault-Combault(3,661 €)

Rue du Vieux Moulin, 77340 Pontault-Combault(3,962 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue des Cyprès

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Cyprès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.