18 Rue de Melun, 77340 Pontault-Combault

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 353 €

de 3 253 € à 5 493 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue de Melun, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 18 Rue de Melun, 77340 Pontault-Combault

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Emery - Dantzig à 186 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Condorcet à 848 mètres
- Ecole maternelle Emile Pajot à 544 mètres
- Ecole élémentaire Emile Pajot à 477 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue de Melun

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue de Melun dans son marché local

Prix du 18 Rue de Melun par rapport à la voie

Sur Rue de Melun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 18 Rue de Melun se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue de Melun par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne

À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Melun se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 50.1 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Duc de Dantzig, 77340 Pontault-Combault(4,178 €)

Rue Emile Pajot, 77340 Pontault-Combault(3,957 €)

Rue de Ferrières, 77340 Pontault-Combault(4,060 €)

Rue de Malnoue, 77340 Pontault-Combault(4,203 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue de Melun

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue de Melun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.