22 Avenue du Bel Air, 77340 Pontault-Combault

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 064 €

de 3 176 € à 4 982 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue du Bel Air, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°15 et de 0.05 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 22 Avenue du Bel Air, 77340 Pontault-Combault

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0274 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bellevue à 232 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Condorcet à 339 mètres
- Ecole maternelle Marginea à 524 mètres
- Ecole primaire Pablo Neruda à 512 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue du Bel Air dans son marché local

Prix du 22 Avenue du Bel Air par rapport à la voie

Sur Avenue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 22 Avenue du Bel Air se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue du Bel Air par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne

À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Bel Air se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 40.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles Allain, 77340 Pontault-Combault(3,522 €)

Rue du Bosquet, 77340 Pontault-Combault(3,916 €)

Rue de Bellevue, 77340 Pontault-Combault(3,431 €)

Rue de la Prairie, 77340 Pontault-Combault(3,615 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue du Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.