8 Avenue des Résédas, 77340 Pontault-Combault

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 771 €

de 2 678 € à 5 150 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue des Résédas, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 et de 0.16 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Avenue des Résédas, 77340 Pontault-Combault

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Etoile à 86 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Moulin à 842 mètres
- Lycée général et technologique Camille Claudel à 769 mètres
- Ecole maternelle Jean Barberet à 265 mètres
- Ecole élémentaire Louis Granet à 178 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Résédas

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Résédas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue des Résédas dans son marché local

Prix du 8 Avenue des Résédas par rapport à la voie

Sur Avenue des Résédas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 8 Avenue des Résédas se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue des Résédas par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne

À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Résédas se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 30.03 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Marguerites, 77340 Pontault-Combault(4,131 €)

Avenue des Primevères, 77340 Pontault-Combault(4,052 €)

Avenue des Chèvrefeuilles, 77340 Pontault-Combault(3,641 €)

Avenue Charles Rouxel, 77340 Pontault-Combault(4,074 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue des Résédas

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue des Résédas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.