26 Avenue des Primevères, 77340 Pontault-Combault

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 986 €

de 2 681 € à 4 647 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Avenue des Primevères, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 26 Avenue des Primevères, 77340 Pontault-Combault

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucines à 156 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Moulin à 992 mètres
- Lycée général et technologique Camille Claudel à 917 mètres
- Ecole maternelle Jean Barberet à 377 mètres
- Ecole élémentaire Louis Granet à 323 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Primevères

Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue des Primevères dans son marché local

Prix du 26 Avenue des Primevères par rapport à la voie

Sur Avenue des Primevères, le prix moyen des maisons s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 26 Avenue des Primevères se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue des Primevères par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne

À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue des Primevères se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 37.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 3.22 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles Rouxel, 77340 Pontault-Combault(4,075 €)

Avenue des Marguerites, 77340 Pontault-Combault(4,130 €)

Avenue des Capucines, 77340 Pontault-Combault(3,925 €)

Avenue des Résédas, 77340 Pontault-Combault(3,940 €)

Biens en vente à proximité du 26 Avenue des Primevères

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue des Primevères apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.