28 Avenue des Magnolias, 77340 Pontault-Combault

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 115 €

de 3 552 € à 5 090 €

Indice de confiance

1/5

Le 28 Avenue des Magnolias, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°35 et de 0.15 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 28 Avenue des Magnolias, 77340 Pontault-Combault

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0335 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Etoile à 201 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Moulin à 604 mètres
- Lycée général et technologique Camille Claudel à 554 mètres
- Ecole maternelle Jean Barberet à 327 mètres
- Ecole élémentaire Louis Granet à 192 mètres

Absence de ventes récentes au 28 Avenue des Magnolias

Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Avenue des Magnolias dans son marché local

Prix du 28 Avenue des Magnolias par rapport à la voie

Sur Avenue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 28 Avenue des Magnolias se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Avenue des Magnolias par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne

À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue des Magnolias se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 42.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Oeillets, 77340 Pontault-Combault(4,194 €)

Avenue des Lilas, 77340 Pontault-Combault(4,065 €)

Avenue Lucien Rémy, 77340 Pontault-Combault(4,181 €)

Avenue des Glycines, 77340 Pontault-Combault(4,458 €)

Biens en vente à proximité du 28 Avenue des Magnolias

Les biens actuellement en vente autour du 28 Avenue des Magnolias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.