31 Avenue des Hortensias, 77340 Pontault-Combault

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 763 €

de 3 002 € à 4 467 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Avenue des Hortensias, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°33 et de 0.27 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 31 Avenue des Hortensias, 77340 Pontault-Combault

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucines à 205 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Moulin à 950 mètres
- Lycée général et technologique Camille Claudel à 910 mètres
- Ecole maternelle Jean Barberet à 558 mètres
- Ecole élémentaire Louis Granet à 425 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Avenue des Hortensias

Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Avenue des Hortensias dans son marché local

Prix du 31 Avenue des Hortensias par rapport à la voie

Sur Avenue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 31 Avenue des Hortensias se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Avenue des Hortensias par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne

À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue des Hortensias se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 30.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 3.22 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Capucines, 77340 Pontault-Combault(3,925 €)

Avenue Georges Ohnet, 77340 Pontault-Combault(3,721 €)

Avenue des Lys, 77340 Pontault-Combault(4,155 €)

Avenue Jacques Heuclin, 77340 Pontault-Combault(4,142 €)

Biens en vente à proximité du 31 Avenue des Hortensias

Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue des Hortensias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.