23 Avenue de la Gare, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Gare, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
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À propos du 23 Avenue de la Gare, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 13 parkings - 180 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 490 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 650 mètres
Ventes au 23 Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 23 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 23 Avenue de la Gare se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Gare par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Gare se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 9.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Avenue de la Gare
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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